第一百四十五章:长期营收 (1/2)
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“嗨,陈……”
史蒂夫穿着工作服,一脸笑容的迎了上来:“这么早过来,有急事?”
“没什么急事。度假村的设计方案招标不是要结束了吗,我来看看现有的设计方案。”陈远道。
“等等我,在给马儿刷毛,很快就完成了。”
珍妮拿过史蒂夫手上的刷子,让史蒂夫忙正事……史蒂夫笑了笑,带着陈远和霍克前往他的住处,拿出几套设计施工图纸,以及预期效果图……
效果图都挺好看。史蒂夫对每套设施都满意,而不同的方案,施工造价不同,从1700万——2900万都有。
“我的想法是总投资2000万,设施建筑包括装修等等,总造价要在2000万内,要留着一些钱作为运营资金。你觉得呢?”陈远说。
“赞同。现有的几个设计,施工最便宜的A方案,但C方案最好……C方案建造一栋酒店公寓,130栋独立小公寓。只是造价,太高了。”C方案预计资金要2900万,只是预计资金,实际建设中要预留500万超支预算。
除了C方案,都没有高层酒店公寓的设计。
C方案确实不错,陈远也如此认为,只是预算,太高……
“我觉得C方案最好。可是需要3400万,甚至更多……”建设、装修只是前期投资,也是大头。之后有员工培训、运营成本这些……最起码得准备3500万纽元。
史蒂夫将C方案放到一边,给陈远说起了其它方案。
其它方案都是建设民宿或特色小别院海岛度假村的设计,有明珠在前,再看其它设计就觉得很差,不上档次。
C方案有一栋现代风格的酒店公寓落在度假村,再添一些民宿海岛度假村的设计,整个海棠湾度假村的档次一下子就上来了,高大尚。
“总投资不变,出资比列也不变……我们可以找银行贷款?”陈远道。
“我得考虑考虑,要贷款的金额不是小数目。”史蒂夫说。
陈远笑着耸耸肩:“选择哪套方案,你决定以后跟我说一声就行。我是随便的,都能接受。”
“行。”
“陈朵招聘了4名助理过来,是她的同学,这事情你知道的,人已经到了,今天去怀唐伊办理常驻人员登记。陈朵两名助理,还有两人给你,帮忙带带他们。”陈远说。
史蒂夫皱起眉:“他们英语水平如何?”
“很差。我只和他们签订了3个月的实习合同,这3个月是考核期,能通过就留下来进入度假村的管理阶层,不能通过,就算了。”
“我对助理的要求很严苛。”
“越严苛越好。”
史蒂夫笑了笑:“好吧,但我有随时换人的权利。他们做的不好,我会自己重新招聘助理。”
“当然。”
陈远拿出香烟,史蒂夫摆了摆手:“经常抽烟对身体不好。抽雪茄吧,对身体伤害没那么大。”史蒂夫去柜子上拿了几盒雪茄过来,4盒,是木盒子的雪茄……>
“嗨,陈……”
史蒂夫穿着工作服,一脸笑容的迎了上来:“这么早过来,有急事?”
“没什么急事。度假村的设计方案招标不是要结束了吗,我来看看现有的设计方案。”陈远道。
“等等我,在给马儿刷毛,很快就完成了。”
珍妮拿过史蒂夫手上的刷子,让史蒂夫忙正事……史蒂夫笑了笑,带着陈远和霍克前往他的住处,拿出几套设计施工图纸,以及预期效果图……
效果图都挺好看。史蒂夫对每套设施都满意,而不同的方案,施工造价不同,从1700万——2900万都有。
“我的想法是总投资2000万,设施建筑包括装修等等,总造价要在2000万内,要留着一些钱作为运营资金。你觉得呢?”陈远说。
“赞同。现有的几个设计,施工最便宜的A方案,但C方案最好……C方案建造一栋酒店公寓,130栋独立小公寓。只是造价,太高了。”C方案预计资金要2900万,只是预计资金,实际建设中要预留500万超支预算。
除了C方案,都没有高层酒店公寓的设计。
C方案确实不错,陈远也如此认为,只是预算,太高……
“我觉得C方案最好。可是需要3400万,甚至更多……”建设、装修只是前期投资,也是大头。之后有员工培训、运营成本这些……最起码得准备3500万纽元。
史蒂夫将C方案放到一边,给陈远说起了其它方案。
其它方案都是建设民宿或特色小别院海岛度假村的设计,有明珠在前,再看其它设计就觉得很差,不上档次。
C方案有一栋现代风格的酒店公寓落在度假村,再添一些民宿海岛度假村的设计,整个海棠湾度假村的档次一下子就上来了,高大尚。
“总投资不变,出资比列也不变……我们可以找银行贷款?”陈远道。
“我得考虑考虑,要贷款的金额不是小数目。”史蒂夫说。
陈远笑着耸耸肩:“选择哪套方案,你决定以后跟我说一声就行。我是随便的,都能接受。”
“行。”
“陈朵招聘了4名助理过来,是她的同学,这事情你知道的,人已经到了,今天去怀唐伊办理常驻人员登记。陈朵两名助理,还有两人给你,帮忙带带他们。”陈远说。
史蒂夫皱起眉:“他们英语水平如何?”
“很差。我只和他们签订了3个月的实习合同,这3个月是考核期,能通过就留下来进入度假村的管理阶层,不能通过,就算了。”
“我对助理的要求很严苛。”
“越严苛越好。”
史蒂夫笑了笑:“好吧,但我有随时换人的权利。他们做的不好,我会自己重新招聘助理。”
“当然。”
陈远拿出香烟,史蒂夫摆了摆手:“经常抽烟对身体不好。抽雪茄吧,对身体伤害没那么大。”史蒂夫去柜子上拿了几盒雪茄过来,4盒,是木盒子的雪茄……
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