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自然山庄的秋晨是很美妙的,这种休闲山庄,平时来的人也都是非富即贵,所以看上去人烟稀少。说白了,自然山庄并不是以盈利为目的的场所,而是仇五的一个养老的地方而已。目前这个时代什么最值钱?仇五的答案是地最值钱,这是他搞房地产的一个体会。房地产的价值如何,需要考虑的问题很多。还要考虑风险性,因为房地产陪得倾家荡产的老板也比比皆是。并不是你买了地,盖了房子就会稳赚的,这里面的猫腻太多了。但是选择好的地皮,具有升值潜力的地皮是根本,这种纯属资本运作,有了本金以后,并不多太多的技术含量,远远不如人脉关系之类的更费心费神,也就是一个开发商80%的精力都会用在人脉关系上,而自己的产业所用的心力不到20%。
所以房地产投资本身其实并不需要太大的技术含量,而地皮你能不能拿到才是关键,你再有眼光,就算你能预知未来这块地皮必定升值巨大,但是你没有过硬的关系,还是拿不到。因为别的老板不是瞎子,好的地段的地皮谁不想要呢?所以说房地产这块光有眼光,光有钱还不行,最重要的还得有关系。
仇五的做法就是把比较看重的地点,不管赚不赚钱先拿到手,城市中心的自然要盖高层主宅,办公楼,商铺了,而比较偏远的郊区地带,有些地方适合做一些休闲场所,并且其中的租金也大大低于城市中心。城市中心追求利润的高回报率,而郊区则作为长远投资,并不追求短期的效益。所以有很多人不理解,为什么这么大片地方不搞住宅,其实郊区的房价远远低于市区,就算郊区盖得是别墅,那么论起价格也不如市区高,再加上别墅区的审核条件严格,很难通过审批的,不是你想建就建的。
往往看似不合理的事情,有着更深层次的答案,这点人们往往忽略。一个人不可能知道所有的行业规则,所有必定会产生误解,而这种误解往往会加大矛盾,也会产生利润。
仇五早早起来又泡了壶茶,一早一晚都有茶相伴,这些年已经成为了习惯。
早晨脑袋清醒,是一天最佳的思考时间,而仇五所有的重要决策都会放在早晨去思考。
商人应该怎么做才赚钱呢?这个问题也许有无数的答案。但是有一点不能否认,必须先认识清楚人性,清楚的知道消费者的心理,才能赚钱。这是最初的观察点。消费者本身的喜怒而乐,认知观点其实是很重要的,而消费者的价值观指导本人的实际消费,这点就不用废话了。所以一个优秀的商人,首先必须具备心理分析能力,而从消费者心理去寻找共性,就成了一个很关键的因素了。共同的价值观才会使得大家都买共同价值观产物下的商品了,才会出现商机。
第二步就是引导共性。其实大家在考虑一下,为什么明星有钱。因为明星在潜移默化的引导人们的价值观,这其实背后是商人的影子,最高明的商人是引导人们的价值观,让人不知不觉的消费他的产品。所以无数的明星代言,或者明星演戏等等都在引导消费者的价值观。没有商人就没有明星,而只要有商人,就必然有明星。所以明星所演示出来的时尚,其实是精心策划好的,演义的潮流同样也是,所谓的时尚潮流本质上是商家给人类所虚构的世界,我们大家顺着这条路,一步步走入幻境。
无数的商家共同参与下,把世界变得虚幻起来。仇五在思考,在复杂的世界下,当前的形势下,人们的偏见。人们的偏见其实很有趣,往往大家看不到事物的本质,而产生了对事物的某种误解,这种偏见如果大量的传播,就形成了大量的偏见存在,这其实本身就有巨大的价值。如果能够利用人们的偏见,那么产生的能量是惊人的。
其实大家可以看看世界大富豪的发家史,往往都是建立在人们的偏见之上的。这样的例子太多了,真是举不胜举啊。比如马化腾建立的腾讯,当初其实并没有如此盈利,当初甚至绝望,认为这种聊天工具根本没有任何利润价值,当时也没有多少商家愿意用这种形式做广告。... -->>
自然山庄的秋晨是很美妙的,这种休闲山庄,平时来的人也都是非富即贵,所以看上去人烟稀少。说白了,自然山庄并不是以盈利为目的的场所,而是仇五的一个养老的地方而已。目前这个时代什么最值钱?仇五的答案是地最值钱,这是他搞房地产的一个体会。房地产的价值如何,需要考虑的问题很多。还要考虑风险性,因为房地产陪得倾家荡产的老板也比比皆是。并不是你买了地,盖了房子就会稳赚的,这里面的猫腻太多了。但是选择好的地皮,具有升值潜力的地皮是根本,这种纯属资本运作,有了本金以后,并不多太多的技术含量,远远不如人脉关系之类的更费心费神,也就是一个开发商80%的精力都会用在人脉关系上,而自己的产业所用的心力不到20%。
所以房地产投资本身其实并不需要太大的技术含量,而地皮你能不能拿到才是关键,你再有眼光,就算你能预知未来这块地皮必定升值巨大,但是你没有过硬的关系,还是拿不到。因为别的老板不是瞎子,好的地段的地皮谁不想要呢?所以说房地产这块光有眼光,光有钱还不行,最重要的还得有关系。
仇五的做法就是把比较看重的地点,不管赚不赚钱先拿到手,城市中心的自然要盖高层主宅,办公楼,商铺了,而比较偏远的郊区地带,有些地方适合做一些休闲场所,并且其中的租金也大大低于城市中心。城市中心追求利润的高回报率,而郊区则作为长远投资,并不追求短期的效益。所以有很多人不理解,为什么这么大片地方不搞住宅,其实郊区的房价远远低于市区,就算郊区盖得是别墅,那么论起价格也不如市区高,再加上别墅区的审核条件严格,很难通过审批的,不是你想建就建的。
往往看似不合理的事情,有着更深层次的答案,这点人们往往忽略。一个人不可能知道所有的行业规则,所有必定会产生误解,而这种误解往往会加大矛盾,也会产生利润。
仇五早早起来又泡了壶茶,一早一晚都有茶相伴,这些年已经成为了习惯。
早晨脑袋清醒,是一天最佳的思考时间,而仇五所有的重要决策都会放在早晨去思考。
商人应该怎么做才赚钱呢?这个问题也许有无数的答案。但是有一点不能否认,必须先认识清楚人性,清楚的知道消费者的心理,才能赚钱。这是最初的观察点。消费者本身的喜怒而乐,认知观点其实是很重要的,而消费者的价值观指导本人的实际消费,这点就不用废话了。所以一个优秀的商人,首先必须具备心理分析能力,而从消费者心理去寻找共性,就成了一个很关键的因素了。共同的价值观才会使得大家都买共同价值观产物下的商品了,才会出现商机。
第二步就是引导共性。其实大家在考虑一下,为什么明星有钱。因为明星在潜移默化的引导人们的价值观,这其实背后是商人的影子,最高明的商人是引导人们的价值观,让人不知不觉的消费他的产品。所以无数的明星代言,或者明星演戏等等都在引导消费者的价值观。没有商人就没有明星,而只要有商人,就必然有明星。所以明星所演示出来的时尚,其实是精心策划好的,演义的潮流同样也是,所谓的时尚潮流本质上是商家给人类所虚构的世界,我们大家顺着这条路,一步步走入幻境。
无数的商家共同参与下,把世界变得虚幻起来。仇五在思考,在复杂的世界下,当前的形势下,人们的偏见。人们的偏见其实很有趣,往往大家看不到事物的本质,而产生了对事物的某种误解,这种偏见如果大量的传播,就形成了大量的偏见存在,这其实本身就有巨大的价值。如果能够利用人们的偏见,那么产生的能量是惊人的。
其实大家可以看看世界大富豪的发家史,往往都是建立在人们的偏见之上的。这样的例子太多了,真是举不胜举啊。比如马化腾建立的腾讯,当初其实并没有如此盈利,当初甚至绝望,认为这种聊天工具根本没有任何利润价值,当时也没有多少商家愿意用这种形式做广告。... -->>
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