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/> “话说多了，会口渴。”朱书记打断道，“你想喝茶呢，还是你旗下公司乐百氏生产的纯净水？”
“纯净水吧。”
朱书记从身后的纸箱中取出两瓶纯净水，递给张伟龙一瓶。
朱书记喝了一口水后，等张伟龙喝完水后，微笑道：“你继续说，刚才你说到了用‘疏’的方法解决超生的问题，怎么一个‘疏’法呢？”
“其实，zhèngfu也没有放弃用‘疏’的方法，独生子女家庭有各种优惠政策，可这些政策，对于普通百姓而言，看不见摸不着。我想过成立一个慈善公益基金，向独生子女的父母给与奖励，zhèngfu可以为这类人颁发一个证件——《独生子女父母光荣证》，这个基金会向拥有这种光荣证的百姓发放奖金，这个奖金的来源不全是我个人的捐献，我可以先捐出一笔钱，加上银行贷款，通过商业运作的方法，让这个基金会拥有资产，主要以拥有房产为主，租用用于奖金的方法。购买房产的过程，需要zhèngfu政策的支持。”
张伟龙说着停顿下来，朱书记微笑问道：“你想要什么样的政策支持？”
“比如，zhèngfu方面帮助广厦集团从农民手中买地，广厦集团盖好房子后，以成本价将住房卖给基金会，刚开始收取租金，支付银行贷款利息，随着经济发展，房屋的市场价格会提升，租金也会提高，基金会就可以拿出资金来，帮助一些人。”张伟龙笑了笑，“我想朱爷爷，肯定在想，我能够从中获得什么好处，是吧？”
“没错！”朱书记呵呵一笑，“你可别怪我以小人之心度君子之腹。”
“不会。”张伟龙笑着摇头，“我不是圣人，我接受任何人的怀疑。邓公提出改革开放，让一部分人先富裕起来，我觉得说的很好，但是，有些时候，财富的积累就像滚雪球一样，有钱的人越有钱，虽然国家zhèngfu会向法子向富人多征税，缩小贫富差距。我觉得不能要求每个有钱人觉悟都很好，我相信，有些先富裕起来的人，为了让自己更有钱，而做出了各种违法的手段。就说我吧，前往内地投资办厂，对于当地zhèngfu领导而言，能够吸引巨额外资，肯定很高兴，可以获得政绩，也可以提高当地百姓的收入，想着法子讨好我，我看好国内经济未来二十年的增长速度，将来，不管一线城市，还是二三线城市的市中心，土地价格会飙升。投资办厂获利的同时，我还可以靠买入低价地皮获利。我旗下的企业，也会买入一些土地，但不会靠炒卖土地获利。”
张伟龙说完长长一段话后，有些口渴了，再次拧开瓶盖，又喝了一口水。
“你和我说了这么多，肯定想到了兼顾多方利益的法子吧？”
“嗯！”张伟龙点头道，“我说的这种慈善基金会，以城市为单位设立，沪城就设立一个，不管城市人口，还是农村人口，独生子女父母都可以从中获利。我正准备申请在国内注册成立一家合资保险公司，由这家保险公司管理这些基金会，这种慈善公益基金会也可以由慈善机构，变成投资机构——公益投资基金，保险公司收取5%的管理费，保险公司旗下的员工来负责这些基金的运营，包括对购入住房的价格进行一个评估，至于出租房屋可以交给一家中介公司。我想过自己成立一家中介公司，公司的名字，我都想好了，广厦千万间房屋中介有限公司，我不想考这个中介公司赚钱，中介费收入低于职工薪水支出，也就是亏点钱，我每年也愿意拿出一笔钱，贴补这家公司，目的就是让更多的下岗工人能够进入这家中介公司工作。很多年老体弱的下岗工人，想要再找到一份工作，并不容易，但可以进入中介公司工作，就是带着顾客看房子，房屋租金明码标价，也不需要工作人员太好的口才，租房者每看一套房子，看房着需要支付一笔看房费，第一套贵一些，之后每套都便宜一些。”
“呵呵，伟龙，你是不是觉得垄断行业特别好。”朱书记开玩笑道。
“朱爷爷，我还真觉得有些行业要垄断。”张伟龙笑道，“我在香港期间，也花了不少时间研究香港的民生经济，我觉得想要了解二十年后的沪城，可以多了解一下香港现在的情况。以后，沪城的城市面积会越来越大，现在沪城城内一些危棚简物所处的地方，二十年后，一平方米土地能卖四千美元以上，呵呵，您相信我的预测吗？”
“相信。”朱书记微笑道，“比投资眼光，我拍马都赶不上你。我很好奇，你为何总是说，城市中心的地价未来会大幅上涨？”
“有多方面的考虑，这只是我的预测。”张伟龙淡淡笑了笑，转移话题说道，“朱爷爷，我再和您说说我其他的一些想法。”
“请说。”
“城市规划方面的。”张伟龙停顿片刻，继续说，“现在一些国企给员工盖房子，都是没有电梯的房子，就算一些对外销售的高档住宅小区，设计方面也很不合理，停车位极少。在我眼里，二十年后的沪城是要和东京、纽约这样的国际大城市比肩的大城市，以前没有条件，我就不多说了。现在，沪城城内在建的一批住宅，可能不到二十年的时间，就会被将来的zhèngfu领导，以及百姓嫌弃。就说汽车停车位吧，每百个纽约人拥有多少机动车，我没有调查过，也没有看过相关数据，但肯定数字不小，二三十年后，沪城这样的大城市拥有三五百万辆机动车并不是稀奇的事情，几乎每家每户都买得起普通轿车。随着时间的推移，汽车数量会更多，会逐渐出现道路拥挤等各种城市病，城市规划也需要长远的眼光，不然，总有一天，城市发展会受到巨大的影响，等那个时候，想要做出改变，就来不及了。”
“你这种说法很妙，我记下了，以后，我也要说给同事们听听，城市发展的确需要长远眼光……城市病，城市和人一样，也会生病。”朱书记微笑点头道，“伟龙，你继续说，古语有云，听君一席话，胜读十年，呵呵，真的，听了你的话，我感觉茅塞顿开。”
“朱爷爷，我也不管你心里是怎么想的了，只要您不开口制止，我就继续往下说。”
“请！我很乐意你能够多说一些。”
张伟龙想了一会儿，开口说道：“沪城的各家银行中，民生银行的储蓄存款余额是最高的，我个人也在这家银行里存了巨款。我是民生银行的大股东，我自然希望这家银行的业绩越来越好，只要降低每笔贷款的风险，经营银行的利润很高的。相比西方人，我国绝大部分百姓更愿意把钱存在银行，事实上，现在也没有什么投资途径。我旗下的广厦集团，盖建大量的房子，一分钱的利润都不赚，一点都没有问题，通过向民生银行贷款，通过利息的方式，向民生银行输送了利益……我觉得这无可厚非，也可以摆在桌面上谈。”
“你可以和我说说你心里的想法，你想得到什么，同时有付出什么，对比之后，我才能决定是否支持你的想法。”
“这次来，我就是想朱爷爷开诚布公的说一说我的想法。”
“那你继续说吧。”朱书记微笑道，虽然他觉得张伟龙说话颠三倒四，但是，他能够从张伟龙的话语中得知一些有用的信息。
“先说说我的理想吧，我没有和外人说过这些理想，就和我身边的女人说过。以前的理想，我就不说了，说说现在的……我希望今生能够创建十几家世界五百强企业，其中大部分企业的主要业务会在内地，将来，大部分企业会在内地上市，不管公司高管，还是普通员工，都将持有自己所在公司的股票。”
“十几家世界五百强企业，我相信你能够实现这个理想。”朱书记笑了笑，“据我了解，你手里持有的股票价值超过二十亿美元吧？”
“把华谊兄弟的股票算上，超过了三十亿美元。”张伟龙说了一个极为保守的数字，而且他没有把自己手中有大量价值数十亿美元的股指期货。
/> “话说多了，会口渴。”朱书记打断道，“你想喝茶呢，还是你旗下公司乐百氏生产的纯净水？”
“纯净水吧。”
朱书记从身后的纸箱中取出两瓶纯净水，递给张伟龙一瓶。
朱书记喝了一口水后，等张伟龙喝完水后，微笑道：“你继续说，刚才你说到了用‘疏’的方法解决超生的问题，怎么一个‘疏’法呢？”
“其实，zhèngfu也没有放弃用‘疏’的方法，独生子女家庭有各种优惠政策，可这些政策，对于普通百姓而言，看不见摸不着。我想过成立一个慈善公益基金，向独生子女的父母给与奖励，zhèngfu可以为这类人颁发一个证件——《独生子女父母光荣证》，这个基金会向拥有这种光荣证的百姓发放奖金，这个奖金的来源不全是我个人的捐献，我可以先捐出一笔钱，加上银行贷款，通过商业运作的方法，让这个基金会拥有资产，主要以拥有房产为主，租用用于奖金的方法。购买房产的过程，需要zhèngfu政策的支持。”
张伟龙说着停顿下来，朱书记微笑问道：“你想要什么样的政策支持？”
“比如，zhèngfu方面帮助广厦集团从农民手中买地，广厦集团盖好房子后，以成本价将住房卖给基金会，刚开始收取租金，支付银行贷款利息，随着经济发展，房屋的市场价格会提升，租金也会提高，基金会就可以拿出资金来，帮助一些人。”张伟龙笑了笑，“我想朱爷爷，肯定在想，我能够从中获得什么好处，是吧？”
“没错！”朱书记呵呵一笑，“你可别怪我以小人之心度君子之腹。”
“不会。”张伟龙笑着摇头，“我不是圣人，我接受任何人的怀疑。邓公提出改革开放，让一部分人先富裕起来，我觉得说的很好，但是，有些时候，财富的积累就像滚雪球一样，有钱的人越有钱，虽然国家zhèngfu会向法子向富人多征税，缩小贫富差距。我觉得不能要求每个有钱人觉悟都很好，我相信，有些先富裕起来的人，为了让自己更有钱，而做出了各种违法的手段。就说我吧，前往内地投资办厂，对于当地zhèngfu领导而言，能够吸引巨额外资，肯定很高兴，可以获得政绩，也可以提高当地百姓的收入，想着法子讨好我，我看好国内经济未来二十年的增长速度，将来，不管一线城市，还是二三线城市的市中心，土地价格会飙升。投资办厂获利的同时，我还可以靠买入低价地皮获利。我旗下的企业，也会买入一些土地，但不会靠炒卖土地获利。”
张伟龙说完长长一段话后，有些口渴了，再次拧开瓶盖，又喝了一口水。
“你和我说了这么多，肯定想到了兼顾多方利益的法子吧？”
“嗯！”张伟龙点头道，“我说的这种慈善基金会，以城市为单位设立，沪城就设立一个，不管城市人口，还是农村人口，独生子女父母都可以从中获利。我正准备申请在国内注册成立一家合资保险公司，由这家保险公司管理这些基金会，这种慈善公益基金会也可以由慈善机构，变成投资机构——公益投资基金，保险公司收取5%的管理费，保险公司旗下的员工来负责这些基金的运营，包括对购入住房的价格进行一个评估，至于出租房屋可以交给一家中介公司。我想过自己成立一家中介公司，公司的名字，我都想好了，广厦千万间房屋中介有限公司，我不想考这个中介公司赚钱，中介费收入低于职工薪水支出，也就是亏点钱，我每年也愿意拿出一笔钱，贴补这家公司，目的就是让更多的下岗工人能够进入这家中介公司工作。很多年老体弱的下岗工人，想要再找到一份工作，并不容易，但可以进入中介公司工作，就是带着顾客看房子，房屋租金明码标价，也不需要工作人员太好的口才，租房者每看一套房子，看房着需要支付一笔看房费，第一套贵一些，之后每套都便宜一些。”
“呵呵，伟龙，你是不是觉得垄断行业特别好。”朱书记开玩笑道。
“朱爷爷，我还真觉得有些行业要垄断。”张伟龙笑道，“我在香港期间，也花了不少时间研究香港的民生经济，我觉得想要了解二十年后的沪城，可以多了解一下香港现在的情况。以后，沪城的城市面积会越来越大，现在沪城城内一些危棚简物所处的地方，二十年后，一平方米土地能卖四千美元以上，呵呵，您相信我的预测吗？”
“相信。”朱书记微笑道，“比投资眼光，我拍马都赶不上你。我很好奇，你为何总是说，城市中心的地价未来会大幅上涨？”
“有多方面的考虑，这只是我的预测。”张伟龙淡淡笑了笑，转移话题说道，“朱爷爷，我再和您说说我其他的一些想法。”
“请说。”
“城市规划方面的。”张伟龙停顿片刻，继续说，“现在一些国企给员工盖房子，都是没有电梯的房子，就算一些对外销售的高档住宅小区，设计方面也很不合理，停车位极少。在我眼里，二十年后的沪城是要和东京、纽约这样的国际大城市比肩的大城市，以前没有条件，我就不多说了。现在，沪城城内在建的一批住宅，可能不到二十年的时间，就会被将来的zhèngfu领导，以及百姓嫌弃。就说汽车停车位吧，每百个纽约人拥有多少机动车，我没有调查过，也没有看过相关数据，但肯定数字不小，二三十年后，沪城这样的大城市拥有三五百万辆机动车并不是稀奇的事情，几乎每家每户都买得起普通轿车。随着时间的推移，汽车数量会更多，会逐渐出现道路拥挤等各种城市病，城市规划也需要长远的眼光，不然，总有一天，城市发展会受到巨大的影响，等那个时候，想要做出改变，就来不及了。”
“你这种说法很妙，我记下了，以后，我也要说给同事们听听，城市发展的确需要长远眼光……城市病，城市和人一样，也会生病。”朱书记微笑点头道，“伟龙，你继续说，古语有云，听君一席话，胜读十年，呵呵，真的，听了你的话，我感觉茅塞顿开。”
“朱爷爷，我也不管你心里是怎么想的了，只要您不开口制止，我就继续往下说。”
“请！我很乐意你能够多说一些。”
张伟龙想了一会儿，开口说道：“沪城的各家银行中，民生银行的储蓄存款余额是最高的，我个人也在这家银行里存了巨款。我是民生银行的大股东，我自然希望这家银行的业绩越来越好，只要降低每笔贷款的风险，经营银行的利润很高的。相比西方人，我国绝大部分百姓更愿意把钱存在银行，事实上，现在也没有什么投资途径。我旗下的广厦集团，盖建大量的房子，一分钱的利润都不赚，一点都没有问题，通过向民生银行贷款，通过利息的方式，向民生银行输送了利益……我觉得这无可厚非，也可以摆在桌面上谈。”
“你可以和我说说你心里的想法，你想得到什么，同时有付出什么，对比之后，我才能决定是否支持你的想法。”
“这次来，我就是想朱爷爷开诚布公的说一说我的想法。”
“那你继续说吧。”朱书记微笑道，虽然他觉得张伟龙说话颠三倒四，但是，他能够从张伟龙的话语中得知一些有用的信息。
“先说说我的理想吧，我没有和外人说过这些理想，就和我身边的女人说过。以前的理想，我就不说了，说说现在的……我希望今生能够创建十几家世界五百强企业，其中大部分企业的主要业务会在内地，将来，大部分企业会在内地上市，不管公司高管，还是普通员工，都将持有自己所在公司的股票。”
“十几家世界五百强企业，我相信你能够实现这个理想。”朱书记笑了笑，“据我了解，你手里持有的股票价值超过二十亿美元吧？”
“把华谊兄弟的股票算上，超过了三十亿美元。”张伟龙说了一个极为保守的数字，而且他没有把自己手中有大量价值数十亿美元的股指期货。